杨浦滨江东外滩

(资料图片)

TOP级低密风貌别墅来了

「瑞安·翠湖滨江」正式开工

拟建28栋3F联排合院

房地联动价21万/㎡

户型图如下：（网传户型图仅供参考，最终以实际为准）

地块四至范围：东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路、北至居民小区，位于杨浦内环内，属于东外滩红线范围内。

该地块建设用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率 1.4，地上计容建筑面积为23791.32平方米。实施主体为上海房睿置业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。

项目设计方案

交通配套：项目周围轨交环伺，距离18号线平凉路站约400米，距4号线杨树浦路站约700米，西北侧约1公里处，则为4、12号线大连路站。到东外滩滨江直线距离仅约580米。

商业配套：周围2公里内，涵盖有宝地广场，北外滩来福士广场等。

（北外滩来福士@图源网络）

教育配套：怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

（复旦大学妇产科医院@图源网络）

日前，一房一万发布过文章：杨浦滨江，未来还有多少新增住宅？

根据详细控规粗略预估，杨浦滨江未来将有近10000套房源在路上。（本文杨浦滨江特指杨浦滨江南段规划范围）

大致上来说，杨浦滨江整体的规划密度和建筑高度，从西到东到渐次递增；

而从业态来看，杨浦滨江未来将有大量风貌建筑留存和低密别墅产品。

特别是涉及风貌建筑保护，以及相关的产业导入要求的地块，市场上通常会选择“遴选”这种形式来选择更有经验、有资源、有实力的开发商，最终确定开发主体。

而瑞安&杨树浦置业拿下的平凉6街坊项目即是如此，这相当于杨浦滨江宅地在定向“选人”，开发主体必须具备相应的实力和资质。

而接下来，杨浦滨江还有大量的风貌类别墅产品等待入市。从这个角度来看，杨浦滨江的未来入住门槛不会低，未来的居住品质相当高。

可以想象，待杨浦滨江南段住宅全部建成后，势必成为滨江带下一个高端住区，我们拭目以待！

附上杨浦滨江最新产业效果图：

【古船博物馆】

【美团上海总部基地】

【抖音集团上海滨江中心】

【中节能集团上海首座】

【中交集团总部】

【杨浦滨江创智中心】

【合生杨浦滨江综合体】

【杨树浦发电厂】

【哔哩哔哩新世代产业园】

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